國務(wù)院2016年11月24日發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)‘十三五’生態(tài)壞境保護規(guī)劃的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶。各級政府對畜禽養(yǎng)殖場的整治拆遷工作也由此展開，各地禁養(yǎng)限養(yǎng)、養(yǎng)殖場拆遷工作逐步進行。
很多面臨拆遷的養(yǎng)殖戶都發(fā)出了這樣的疑問：當(dāng)初建養(yǎng)殖場是響應(yīng)國家和政府的號召，現(xiàn)在說禁養(yǎng)就禁養(yǎng)，說拆就拆，連補償安置都沒有，合理嗎？
北京吳少博律師事務(wù)所 評析
由于缺乏相關(guān)畜牧養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律明文規(guī)定，很多地方政府對養(yǎng)殖場進行拆遷時往往為了降低成本，通過種種理由和手段不給養(yǎng)殖場任何補償。征收方明顯逃避補償?shù)氖侄沃饕幸韵聝煞N：
從法律角度講養(yǎng)殖場關(guān)停補償-吳少博律師
一、以養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證為由，認(rèn)定養(yǎng)殖企業(yè)地面附屬物屬于違法建筑，拆違無補償。
二、認(rèn)定養(yǎng)殖場非法占用農(nóng)用地，責(zé)令限期拆除，且不予補償。
根據(jù)《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中的相關(guān)規(guī)定，明確指出了畜牧養(yǎng)殖用地的用地性質(zhì)：國家對畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證。
由此可見，占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責(zé)令或強制實施拆除行為的，實際上往往是為了逃避對養(yǎng)殖企業(yè)主補償?shù)氖侄巍?/span>
另外還有一種逃避補償?shù)姆绞剑杭凑鶕?jù)國務(wù)院和國家法律法規(guī)政策的要求對養(yǎng)殖場進行環(huán)境整治，被拆遷養(yǎng)殖場不符合環(huán)評要求，即無補償。
但筆者查閱相關(guān)法條發(fā)現(xiàn)，根據(jù)《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國土資發(fā)[2007]220號)中規(guī)定：“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。
由此可見，以環(huán)境整治或環(huán)保的名義要求養(yǎng)殖場無條件接受關(guān)停、拆除的要求，本身就是拆遷方逃避合法補償?shù)氖侄?，并沒有法律依據(jù)，是既不合理也不合法的行為。
在此，北京吳少博律師事務(wù)所建議廣大養(yǎng)殖企業(yè)主，如果養(yǎng)殖場遭遇上述幾類情況被迫關(guān)停拆遷，且未獲得相應(yīng)補償，千萬不要因拆遷方的氣勢而產(chǎn)生畏懼，應(yīng)拿起法律的武器，正當(dāng)運用法律途徑，爭取補償權(quán)益最大化。
另外，提示廣大養(yǎng)殖企業(yè)主，在遭遇環(huán)保關(guān)停拆遷時要注意查看并記錄拆遷人員的工作證件信息，積極錄像取證，并第一時間向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求助，確因被劃入禁養(yǎng)區(qū)應(yīng)當(dāng)進行搬遷的，也要為自己爭取到合理的補償和安置條件。
北京吳少博律師事務(wù)所擁有多年維權(quán)實戰(zhàn)經(jīng)驗，可以幫助被拆遷企業(yè)主積極尋求證據(jù)、保全證據(jù)，制定方案，為當(dāng)事人爭取到相應(yīng)拆遷補償，力求維護當(dāng)事人最大化的合法權(quán)益。
最后，北京吳少博律師事務(wù)所認(rèn)為，在任何一起拆遷案件中，只要當(dāng)事人的意志堅定，積極配合律師團隊，律師們的工作都會起到事半功倍的作用。往往越是恐嚇、威脅，越說明征收單位沒有合法的程序可走了，所以作為被拆遷方的養(yǎng)殖企業(yè)主，要放平心態(tài)，耐心聽取拆遷律師為您分析利弊，抓住維權(quán)主動權(quán)，反敗為勝。
附文：
